不動産登記事業Estate Registration
土地家屋調査士は、不動産の物理的状況を正確に登記記録に反映させるために、必要な調査及び測量を行います。不動産の表示に関する登記は、所有者にその申請義務が課せられていますが、その手続きはとても複雑で一般の方には理解しづらい事があります。そこで、土地家屋調査士が、依頼人の求めに応じて不動産の表示に関する登記の申請手続を代理します。不動産の物理的な状況を登記簿に反映するために、調査・測量の結果を踏まえ、建物を新築した場合における建物の表示の登記、土地の分筆の登記等の登記申請手続を行っています。
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・表題部登記の流れ
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①事前調査
登記所に備え付けられた地図や地積測量図等の資料、現地の状況の確認を行います。
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②現地調査・測量
登記所に備え付けられた地図や地積測量図等を基に測量・境界標等の設置を行い、隣接所有者の立会い等を得て公法上の境界を確定させます。
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③申請準備
現地調査・測量の結果を基に、登記申請書・図面の作成を行います。
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④登記申請
各管轄の登記所へ登記の申請を行います。
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